湘乡市人民政府 关于印发《湘乡市政务服务中心税费征收管理办法》的通知

序号

执法单位

税费项目名称

收费

性质

执收文件依据

文件规定标准

计算单位

执行标准

市政基础设施

工业、农业、

公益事业

房地产及

其他项目

1

公安局

因私护照

湘价费

〔2008〕63号

200元

证

按标准收取

护照遗失、

损坏补发

湘价费

〔2013〕105号

200元

护照加注

湘价费

〔2008〕63号

20元

项次

往来港澳通行证

100元

证

往来港澳地区

一次有效签注

20元

项次

往来港澳地区

多次有效签注

100元

项次

前往港澳通行证

50元

证

大陆居民往来

台湾通行证

30元

证

首次申请、换领居民身份证工本费

发改价

〔2003〕2322号

财综

〔2004〕8号

20元

证

丢失补领、损坏换领居民身份证工本费

40元

证

临时身份证

工本费

10元

证

2

民政局

结婚登记工本费

湘价费

〔2009〕105号

9元

对（证）

按标准收取

离婚登记工本费

湘价费

〔2009〕105号

9元

对（证）

申请手续费

湘价费

〔2001〕56号

湘价费

〔2002〕49号

20元

收养工本费

10元

收养登记调查费

220元

3

人力资源和社会保障局

被征地农民社会

保障基金

基金

湘政办发

〔2014〕31号

湘乡政办发

〔2015〕11号

按征地面积计算60元

平方米

按标准收取

4

广电台

有线电视线路

安装费

服务性

湘价服字

〔2009〕153号

按建筑面积7.2元/m²

元/m²

保障性住房4.5

6.00

5

5

住房和城乡

建设局

住房和城乡

建设局

建筑工程

交易服务费

服务

湘价服

〔2014〕33号

说明：交易服务费实行差额定率累进计费。每宗交易费最高不得超过10万，由发包、承包方按4：6的比例分摊，施工方的不予减免

中标额

1000万元以下

（含1000万）

2.0‰

0.67‰

1.8‰

2.0‰

1000-3000万元

（含3000万）

1.5‰

0.5‰

1.35‰

1.5‰

3000-5000万元

（含5000万)

1.1‰

0.37‰

0.99‰

1.1‰

5000万元-2亿

（含2亿元）

0.8‰

0.27‰

0.72‰

0.8‰

档案服务费

湘发改价服

〔2014〕1160号

252元/卷

卷

0.5‰

0.5‰

1.0‰

散装水泥

专项资金

基金

2元（预缴，按实际袋装水泥使用量每吨3元）

m²建筑面积

免征

0.4

2.0

新型墙体材料

专项基金

基金

10元（预交使用新墙材料达70%以上按实际比例返还)

m²建筑面积

免征

2

10

农民工工资

保障金

保障金

湘劳社政字

〔2004〕36号

工期在6个月以内的工程，工程造价15%；凡工期超过6个月的工程，其首付保障金不得低于开工6个月工程量的15%

中标额

1%（不低于10万元）

项目资本金

湘政办发

〔2011〕50号

普通住宅按工程造价的20%；别墅及框架30%

中标额

2%

绿化补偿费

湘政办发

〔2010〕48号

2%

1千万元以下1.5%；1-3千万1%；3千万以上0.6%

建筑企业劳动

保险基金

统筹

基金

湘建建

〔2003〕265号

中标额*3.5%

中标额

30%

30%

70%

6

6

房产局

房产局

白蚁防治费

事业

湘价费

〔2010〕186号

1.新建、扩建、改建 2.5元

平方米

免征

1．5

2．5

2.装修房屋3元

1．8

3．0

房屋所有权

登记费

行政

湘发改价费

〔2015〕1119号

按标准收取

1.住房登记费

70

元/套

2.非住房登记费

520

元/件

3.房屋权属证书

工本费

10

元/本

档案利用费

服务

湘价服

〔2012〕86号

湘发改价服

〔2014〕1160号

元/卷.次

按标准收取

1.档案查阅

(1)一般城建档案36元/卷.次;

(2)地下管线档案40.5元/卷.次

2.出具证明费

私产36元/卷次,私房查询结果为无房的9元/卷.次，其他产135元/卷.次

3.查询、验证

产权档案

私产36元/卷.次,其他产90元/卷.次

4.产权限制

私产135元/卷.次，其他产360元/卷.次

住房转让手续费

行政事业型

湘发改价服

〔2015〕1008号

元/平方米

1.新建商品住房

2

0.7

2

2.存量住房

4

1.4%

4

3.房改房

1

0.4%

1

非住房的房屋转让手续费

1.新建商品房

0.5%

0.17%

0.5%

2.存量房

1 %

0.33%

1%

房屋分户图测量

服务性

湘价服

〔2012〕154号

免征

1.住宅用房

1.2（新建经济适用房、廉租房减半计收）

0.4%

1.2%

2.商业楼厂房用房

1.6

0.6%

1.6%

3.多功能综合楼

用房

2.4

0.8%

2.4%

4.测算商品房预售面积

服务

以上标准的30%

元/平方米

免征

10%

30%

5.测量成果利用收费

元/幅

（1）房产分幅

平面图

50

按标准收取

（2）房产分丘

平面图

60

（3）房屋分层

分户平面图

40（新建商品房（含经济适用房、廉租房）不得收取）

首期物业专项维修资金

专项资金

建设部、财政部令

第165号

《住宅专项维修资金

管理办法》

湘乡政办发

〔2013〕96号

别墅90元、商品房96元（有电梯）、55元（无电梯），经济适用房75元（有电梯）、55元（无电梯），车库、车位80元

平方米

7

水利局

水土保持设施补偿费

行政

湘发改价费

〔2014〕1171号

1.5元

平方米

免征

0.5

1.5

8

蔬菜办

新菜地开发建设基金

基金

湘政发

〔1993〕25号

《湖南省城镇蔬菜基地管理条例》

10.5元/ m²

元/平方米

免征

10.5

9

林业局

森林植被恢复费

基金

财综

〔2002〕73号

湘财综

〔2003〕10号

用材林、经济林、薪炭林地、苗圃地6元；未成材造林地4元；防护林和特种用途林8元；国家重点防护林和特种林10元；疏林地、灌木林地3元；宜林地、采伐迹地、火烧地2元；城市及城市规划区的林地标准为述项目的2倍。

平方米

免征

按标准收取

育林基金

基金

湘财综

〔2009〕41号

林木价格10%

销售价格

免征

9%

10

人防办

防空地下室

易地建设费

行政

湘价费

〔2014〕60号

按地面总建筑面积的4%，800元/m²

元/m²

免收

工业厂房免收

32

11

卫生和计划

生育局

发放卫生许可证

现场评审费

事业

湘发改价费

〔2014〕1119号

1、 小型企业及经营单位（40 m²以下）50元

2、 中型企业及经营单位（40 m²-200 m²）100元

3、 大型企业及经营单位（200 m²-400 m²）150元

4、 特大型企业及经营单位（400 m²）200元

证

按标准收取

12

市场和质量

监督管理局

医疗器械药品零售审查费

湘价费

〔2007〕157号

400元

证

按标准收取

13

城市管理和

行政执法局

城市道路占用费

行政

湘发改价费

〔2015〕1119号

建筑项目1.0

元/m².天

免征

0.28

其他项目2.0

1.0

建筑施工污染保洁处置费

服务

湘价字

〔2007〕13号

按建筑面积1-6层（含地下室）3.2元/平方米，7层以上减半向建设业主单位收取

m²建筑

面积

免征

30%

100%

14

气象局

1.新建建筑物防雷工程技术评价意见

服务

湘发改价服

〔2014〕1160号

0.18

元/m²〔建筑面积〕

免征

0.1

0.18

2.新建建筑物防雷工程施工监督检测

防雷工程投资额的0.9%

0.5%

0.9%

（1）一类防雷建筑物

0．9

0.5

0．9

（2）二类防雷建筑物

0．9

0.4

0．9

（3）三类防雷建筑物

0.72

0.2

0.72

15

15

地税局

地税局

契税

税金

1.法定基本税率4%；

2.优惠税率：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税。

成交总额

按标准收取

耕地占用税

1.湘乡市适用税额为每平方米28元；

2.国务院或省人民政府批准设立的开发区，适用税额在当地适用税额的基础上提高20%；

3.占用基本农田的，适用税额在上述1、2点的基础上提高50%；

4.占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面及渔业水域及滩涂等其他农用地建房或从事非农业建设的，按当地适用税额的80%征收；

5.农村居民占用耕地新建住宅，按当地适用税额减半征收。

平方米

二手房交易

相关税费

税金

1.营业税：按转让收入（或评估价值）的5%征收；2.城市维护建设税：按营业税税额的7%征收（城市市区税率7%,县城、建制镇、工矿区税率5%,其他地区税率1%）；3.教育费附加：按营业税税额的3%征收；                      4.地方教育费附加：按营业税税额的2%征收；5.个人所得税：按转让收入（或评估价值）的1.5%附征；6.印花税：按产权转移书金额的0.5‰征收。对个人销售或购买住房的，暂免征收印花税；7.土地增值税：对实行查账征收的，依照五级超率累进税率计算征收。对实行核定征收率的，销售非住宅的，按6%征收；单位销售非普通住宅的，按6%征收；单位销售普通住宅的房产为5%；个人销售住宅，暂免征收土地增值税。

元

按标准收取

16

城乡规划局

城市市政公用设施配套费

行政

湘政办发

〔2010〕51号

一类地区：商业按建筑面积120元/平方米，住宅按建筑面积60元/平方米，工业项目40元/平方米                                            二类地区：商业按建筑面积100元/平方米，住宅按建筑面积50元/平方米，工业项目30元/平方米                                       三类地区：商业按建筑面积100元/平方米，住宅按建筑面积40元/平方米，工业项目20元/平方米

各类构筑物（不能计标建筑面积的）按建筑投资总额的4%收取

农民（农业户口）按核定建筑面积50㎡/人的标准建自住房的免收配套费，超出核定建筑面积部分按标准收取                                        居民（非农业户口）按核定建筑面积 50㎡/人的标准建自住房的按30元/㎡收取，超出核定建筑面积部分按标准收取

平方米

免征

按标准收取

17

发改局

价格调节基金

政府

基金

湘政发

〔2011〕36号

4元/平方米，3%事业性（服务性）

平方米

免征

0.8

4

18

18

18

18

国土资源局

国土资源局

国土资源局

国土资源局

耕地开垦费

代省收

湘政办发

〔2010〕47号

湘发改价费

〔2014〕958号

水田30；水浇地、

旱土18

元/㎡

按标准收取

新增建设用地有偿使用费

湘财综〔2006〕48号

24

被征地农民社会保障费

湘政办发

〔2012〕68号

60

水利建设基金

湘政〔2011〕27号

湘财综〔2011〕45号

2.4

土地闲置费

行政

湘发改价费

〔2014〕958号

土地成交价款的20%

亩

按标准收取

土地复垦费

根据土地破坏程度和复垦工作量确定

矿产资源补偿费

矿产销售收入×补偿费率×开采回采率系数

吨

探矿权使用费

《矿产资源勘查区块登记管理办法》第十二条

第一个勘查年度至第三个勘查年度，每平方公里每年缴纳100元；第四个勘查年度起，每平方公里每年增加100元，但是最高不得超过每平方公里每年500元。

亩

采矿权使用费

《矿产资源开采登记管理办法》第九条（国务院令第241号）

每平方公里每年1000元。

采矿权价款

《矿产资源开采登记管理办法》第十条（国务院令第241号）《关于矿业权评估有关问题的处理意见》湘国土资办发

〔2008〕106号

一矿一评估

矿山地质环境治理备用金

保证金

潭政办发〔2014〕6号

备用金收存额=收存标准（万元/万吨）×采矿许可证有效期（年限）×采矿许可证登记规模（万吨）

砂石：30万吨以下（含30万吨）为2万元/万吨；30-50万吨（含50万吨）为1.5万元/万吨；50万吨以上为1万元/万吨。粘土：1万元/万吨。

土地证书工本费

行政

湘发改价费

〔2014〕958号

20

元/本

按标准收取

利用测绘成果、成图资料费

事业

基础成果资料费1：10000-1：5000  130元（实收65元）

元/幅

免征

按标准收取

数据库成果资料费1：500电子数据  500元 打印纸质数据  300元    1：1000电子数据  900元打印纸质数据  300元

档案查询费

湘价服〔2012〕87号

单位：80元；个人：40元

档案证明费（含查询费）

单位：200元；个人：50元

地籍测绘

服务

财建〔2009〕17号

1：2000 194.75

元/亩

64.92

64.92

175.28

1：1000 196.66

65.55

65.55

176.99

1：500  255.72

85.24

85.24

230.15

零星测绘费

外业 496.51

元/人/日

165.5

165.5

446.86

内业 302.32

100.77

100.77

272.09

拔地放桩

1092.78

元/点

364.28

364.28

983.5

地形测绘及成果

1：2000 41.05

元/亩

13.68

13.68

36.95

1：1000 105.74

35.25

35.25

95.17

1：500 174.12

58.04

58.04

156.71

坐标转换

60.8

元/点

20.27

20.27

54.72

全球卫星定位

系统测量

8511.66

元/年/点

2837.22

2837.22

7660.49

数字化数据入库

1：1000000 1816.72

元/幅

按标准收取

1：250000 1546.0

1：50000 1317.63

1：25000 834.51

1：10000 796.07

1：2000 398.04

1：1000 261.09

1：500 214.83

征地拆迁

工作经费

潭政办发

〔2013〕16号

征地按4000元/亩、房屋拆迁按合法建筑面积110元/㎡计提

土地（矿）产交易服务费

土地（矿）产交易服务费

服务

服务

湘价服〔2014〕33号

湘价服〔2014〕33号

交易

方式

成交额

国有建设用地使用权

破产权

1、招标方式出让、转让国有建设用地使用权、矿业权的，按省物价局《转发国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（湘价服〔2003〕147号）、《关于降低部分建设项目收费标准有关问题的通知》（湘价服〔2011〕57号）规定收费。2、土地(矿产)交易服务费,出让由受让方负担，转让由双方各负担50%或从其约定，出租由出租方承担，抵押由抵押方承担。3、新建房办理分户土地使用权证，不得收取交易服务费。存量房转移（变更）登记，交易服务费住房按每宗（证）90元，非住房按每宗180元收取。4、政府指定的土地（矿产）有形市场管理机构，不得委托或授权拍卖土地。法院因诉讼等需要可以委托或授权拍卖公司拍卖土地，但必须到政府指定的有形市场管理机构备案，佣金按《拍卖法》有关规定执行。5、国有土地使用权租赁、抵押只限于净土地出租、抵押。随房产一起出租不得收取交易服务费。6、经政府批准的改制、重组、破产的国有企业，其土地或矿业权涉及交易的，按本文规定标准减半收取。7、对招标拍卖挂牌出（转）让宗地（矿）未成交的，按约定向委托人收取每宗不超过1800元的服务费用。8、所有取得的土地用于工业、农业、公益事业项目，受让方的交易服务费按50%，实行差额定率累进法计算。

挂牌、拍卖、出让、转让（按成交额分段累计）

500万元及以下

1.62%

2.70%

500万元以上-1000万元

1.35%

2.25%

1000万元以上-5000万元

0.90%

1.80%

5000万元以上-1亿元

0.36%

1.08%

1亿元-50亿元

0.07%

0.07%

50亿元以上

0.04%

0.04%

协议出让土地矿产

按成交额的0.6%计费，收费额低于900元的按900元计收

转让

土地

单位按成交额的0.9‰，低于1800元的按1800元计；个人720元/宗

按标准收取

矿产

按成交额的1.35‰计费

抵押

按成交额的0.45%计费，成交额低于200元的按200元计收，最高不超过2700元

出租

单位：360元/宗；个人：90元/宗